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耐震改修促進法の改正(平成25年11月25日)について

印刷用ページを表示する 掲載日:2016年4月1日更新

背景

 建築物の耐震改修の促進に関する法律(平成7年法律第123号)(耐震改修促進法)の改正法が,平成25年11月25日に施行されました。

改正の概要

建築物の耐震化の促進のための規制強化

 ※原則として,昭和56年5月31日以前に着工した建築物(同年6月1日以後に増築等の工事を行い,建築基準法の検査済証の交付を受けたものを除く。)が対象となります。
  • 不特定かつ多数の者が利用する大規模な建築物等に対する耐震診断の義務付け

 不特定多数の者が利用する建築物,避難弱者が利用する建築物及び危険物の貯蔵場,処理場の用途に供する建築物のうち大規模なもの(要緊急安全確認大規模建築物)の所有者は,耐震診断を行い,その結果を平成27年12月31日までに所管行政庁に報告しなければなりません。
 ※要緊急安全確認大規模建築物の用途,規模の詳細については,下表を参照してください。 
 ※階数には地階を含みます。
 例:地上2階,地下1階の場合の階数は「3」になります。
 
 表1 要緊急安全確認大規模建築物の規模要件 (PDFファイル)(132KB)
 表2 対象となる危険物の数量及び敷地境界からの距離 (PDFファイル)(103KB)
 要緊急安全確認大規模建築物については,こちらのページも参照してください。  

 

  • 大規模な地震が発生した場合においてその利用の確保が公益上必要な建築物等に対する耐震診断の義務付け

 県又は市町が指定する緊急輸送道路等の避難路沿道建築物,県が指定する庁舎,避難所等の防災拠点建築物の所有者は,耐震診断を行い,その結果を所定の期日までに所管行政庁に報告しなければなりません。
 
 ※県,市町の耐震改修促進計画により,対象となる建築物及び耐震診断の結果の報告期日が定められます。
 
  •   耐震診断及び耐震改修の努力義務の対象となる建築物の範囲の拡大

 昭和56年6月1日以降の建築基準法の耐震関係規定に適合しない全ての建築物について,耐震診断及び耐震改修の努力義務が課せられます。
 

建築物の耐震化の円滑な促進のための措置

  • 耐震改修計画の認定基準の緩和(増築,改築の範囲の拡大)及び認定に係る建築物の容積率,建ぺい率の特例措置の創設

 所管行政庁が建築物の耐震改修の計画を認定することができる増築及び改築の範囲が拡大され,増築に係る容積率及び建ぺい率の特例措置が講じられます。
 
  • 建築物の地震に対する安全性に係る認定制度の創設

 建築物の地震に対する安全性に係る認定制度が創設され,当該認定を受けた建築物の所有者は,当該建築物等にその旨の表示をすることができるようになります。
 
  • 区分所有建築物の耐震改修の必要性に係る認定制度の創設

 区分所有建築物の耐震改修の必要性に係る認定制度が創設され,当該認定を受けた区分所有建築物については,区分所有者の集会の決議(過半数)により耐震改修を行うことができるようになります。

 ●国土交通省ホームページにも上記の法改正の概要の説明がありますので,ご覧ください。

 

法改正に係る説明会,講習会について

 建築物の所有者向けの説明会及び建築技術者を対象とした講習会が次の通り開催されました。

 
法改正に係る説明会,講習会開催案内(広島会場)
対象者

開催日時

開催場所

定員

申し込み・お問い合わせ先

建築物の所有者向け説明会(終了)

平成26年1月15日(水曜日)
15時15分~16時45分

広島国際会議場 地下2階 大会議室ダリア
(広島市中区中島町1-5)
150名

一般社団法人建築性能基準推進協会
(Tel:03-3513-7561)

建築技術者向け講習会(終了)

平成26年1月15日(水曜日)
10時~12時

広島国際会議場 地下2階 大会議室ダリア
(広島市中区中島町1-5)
150名一般財団法人日本建築防災協会
促進法講習会係

(Tel:03-5512-6451)

 上記の建築物の所有者向け説明会で配布された資料については,一般財団法人日本建築防災協会のホームページからダウンロードできます。

お問い合わせ先

 建築物の所在地により,お問い合わせ先が異なりますので,下表をご参照ください。

お問い合わせ先(所管行政庁一覧)
建築物の所在地所管部局電話番号
広島市広島市都市整備局指導部建築指導課082-504-2288
呉市呉市都市部建築指導課0823-25-3514
三原市三原市都市部建築指導課0848-67-6122
尾道市尾道市都市部建築指導課0848-38-9245
福山市福山市建設局建築部建築指導課084-928-1167
東広島市東広島市都市部建築指導課082-420-0956
廿日市市廿日市市建設部都市・建築局建築指導課0829-30-9191
上記以外の市町広島県土木建築局建築課082-513-4133

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