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空き家の譲渡所得3,000万円特別控除の相談窓口について

印刷用ページを表示する掲載日2019年7月1日

制度の説明

空き家の譲渡所得3,000万円特別控除とは

この制度は,相続した家屋が対象であり,相続時から3年を経過する日の属する年の12月31日までに,被相続人(元々の所有者)の居住の用に供していた家屋を相続した相続人が,当該家屋(耐震性のない場合は耐震リフォームをしたものに限り,その敷地を含む。)又は取壊し後の土地を譲渡した場合に,当該家屋又は土地の譲渡所得から3,000万円を特別控除できるというものです。
なお,平成31年度税制改正により,2019年12月31日までとされていた適用期間が2023年12月31日まで延長されることとなりました。また,特例の対象となる相続した家屋についても,これまで被相続人が相続の開始直前において居住していたことが必要でしたが,老人ホーム等に入居していた場合(一定要件を満たした場合に限ります。)も対象に加わることとなりました。

特例控除を受けるために必要な手続き

 控除を受けるためには,次の書類を税務署へ提出する必要があります。(詳しくは,税務署にお問い合わせください。)
 ・譲渡所得の金額に関する明細書
 ・被相続人居住用家屋及びその敷地等の登記事項証明書等
 ・被相続人居住用家屋又はその敷地等の売買契約書の写し等
 ・被相続人居住用家屋等確認書
 ・被相続人居住用家屋の耐震基準適合証明書又は建設住宅性能評価書の写し(家屋の取壊し,除却又は滅失後の敷地等を譲渡する場合には不要

「被相続人居住用家屋等確認書」の交付を受けるために必要な手続き

「被相続人居住用家屋等確認書」については相続した家屋等の所在する各市町から交付されるため,該当する各市町の窓口にて申請手続きをする必要があります。
適用期間や相続した家屋,譲渡の条件等,必要となる要件があるため詳細は各市町の窓口(本ページの最後に掲載)へお問い合わせください。
市町村名 制度の相談窓口担当課 電話番号 ホームページ
広島市 中区役所建築課 082-504-2579 http://www.city.hiroshima.lg.jp/www/contents/1471218666360/index.html
東区役所建築課 082-568-7745
南区役所建築課 082-250-8960
西区役所建築課 082-532-0950
安佐南区役所建築課 082-831-4952
安佐北区役所建築課 082-819-3938
安芸区役所建築課 082-821-4929
佐伯区役所建築課 082-943-9745
呉市 建築指導課 空家対策グループ 0823-25-3513  
竹原市 建設部都市整備課 0846-22-7749 http://www.city.takehara.lg.jp/tosi/tosiseibi.html
三原市 住宅対策課 0848-67-6187  
尾道市 都市部 まちづくり推進課 住宅政策係  0848-38-9347 https://www.city.onomichi.hiroshima.jp/soshiki/33/24768.html
福山市 住宅課 084-928-1102 http://www.city.fukuyama.hiroshima.jp/soshiki/jutaku/78450.html
府中市 建設部都市デザイン課住宅政策係 0847-43-7156  
三次市 都市建築課 建築指導係 0824-62-6385  
庄原市 環境建設部都市整備課 0824-73-1172  
大竹市 都市計画課 建築住宅係 0827-59-2168  
東広島市 住宅課 082-420-0946  
廿日市市 建設部住宅政策課 住宅企画係 0829-30-9187   
安芸高田市 建設部 住宅政策課 0826-47-1202 https://www.akitakata.jp/ja/
江田島市 市民生活部税務課 0823-43-1636  
府中町 建設部建築課 082-286-3174  
海田町 都市整備課 082-823-9634   
熊野町 建設部開発指導課 082-820-5638  
坂町 坂町空き家活用支援窓口(坂町総務部企画財政課企画係) 082-820-1520 http://www.town.saka.lg.jp/kurashi/seikatsu/post_1.html
安芸太田町 税務課 0826-28-2114  
北広島町 建設課 050-5812-1860  
大崎上島町 建設課 0846-65-3124  
世羅町 建設課 0847-22-5309 http://www.town.sera.hiroshima.jp/
町民課(住民票) 0847-22-5302  
税務課(固定資産課税台帳) 0847-22-5300  
神石高原町 建設課(管理係) 0847-89-3338  

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