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民間賃貸住宅の提供について

印刷用ページを表示する掲載日2018年12月1日

民間賃貸住宅の提供について

 平成30年7月豪雨災害により,被災された皆様に,県で借り上げた民間賃貸住宅を提供しています。(広島市内にお住まいの方は,広島市が借上げを行います。)  利用を希望される方は,被災時にお住まいの広島県内の市町にお申込みください。(既に受付を終えている方に限る。)

 なお,対象市町(呉市,三原市,尾道市,福山市,東広島市,江田島市, 府中町,海田町,熊野町及び坂町)における受付(遡及適用※を含む)は,終了しております。

(ご案内)お住まいに被害を受けられた皆様へ (PDFファイル)(241KB)

 ※遡及適用について
平成30年7月5日以降,自ら民間賃貸住宅を借りた方についても,要件を満たせば,溯って適用します。

平成30年7月豪雨災害に係る民間賃貸住宅の借上げに関する遡及適用について (PDFファイル)(86KB)

1 対象者

 次のいずれの要件も満たす者(世帯)が対象となります。
(1)住家が全壊,半壊,一部損壊,床上浸水等し,居住する住家がない方であって,自らの資力では住家を得ることができない方
(2)平成30年7月豪雨災害において,呉市,三原市,尾道市,福山市,東広島市,江田島市, 府中町,海田町,熊野町,坂町に住所を有する方

【留意事項】
 ・災害救助法に基づく応急修理制度との併用はできません。

2 借上げ住宅の条件

(1)県と協定を締結した不動産関係団体((公社)広島県宅地建物取引業協会,(公社)全日本不動産協会広島県本部及び(公社)全国賃貸住宅経営者協会連合会)があっせんした住宅等
(2)家賃が,下記の区分における世帯人員ごとに定める金額の範囲内である住宅

 
世帯人数 家賃(円)
1人 50,000
2人 65,000
3~4人 70,000
5人以上 90,000

3 費用負担

(1)県の負担
 ア 家賃
 イ 礼金(限度:家賃の1か月分)
 ウ 仲介手数料(限度:家賃の0.54か月分)
 エ 火災保険(平成30年8月10日以降の加入については,広島県が損害保険会社と包括契約を締結した火災保険となります。)
 包括契約における火災保険等損害保険について (PDFファイル)(126KB)
 オ 退去時修繕費(限度:家賃の1か月分/年)

(2)入居者の負担
 ア 光熱水費その他専用設備に係る使用料
  イ 駐車場使用料
 ウ 共益費・管理費
 エ 自治会費
 オ 入居者の故意又は過失による損壊に対する修繕費用

4 入居期間

  6か月間(災害救助の事情に応じ,当初契約締結の日から最長2年間を限度)

5 手続きの流れ

被災時にお住まいの市町において,次の手続きを行ってください。

(1)入居の手続き
 ➀ 受付票を記入してください。(終了しました。)
 ➁ 市町から対象者である旨の確認を受けてください。(終了しました。)
必要な書類:住民票,り災証明書(取得できない方は,後日提出してください。)
 ➂ 近くの不動産店を紹介してもらってください。
 ➃ 希望の住宅を管理する不動産店を訪問し,物件を確定してください。
 ➄ 住宅申込書に記入し,提出してください。
 ➅~➇ 市町により申込書等を確認後,県が入居決定を行い,不動産店に通知します。
 ➈~➉ 不動産店より契約書を受け取り,記入及び押印のうえ,不動産店に提出してください。県が押印した後,契約書をお渡しします。

手続きの流れ

【留意事項】
 ・広島市における被災者の方は,広島市が窓口でのみあっせんしているため,広島市にお問い合わせください。
 ・被災した市役所,町役場で受付済みであることをご確認ください。受付を済まされていない場合は,被災した市役所,町役場で受付を行うようお願いします。
 ・あっせん後,申込みや契約書等を行う場合は,仲介業者に,市町発行の受付票の写し(受領印が押印されたもの)等を持参していただく必要があります。

(2)退去の手続き
 ➀ 退去日の40日前までに被災時にお住いの市町に「退去届」 (Wordファイル)(21KB)を提出してください。
  ➁ 退去に当っては,貸主又は管理業者にも退去する意思表示を行ってください。
  ➂ 退去の際には,貸主又は管理業者から住宅の確認を受けてください。

6 受付,申込み期間及び市町窓口

 

 
市町 受付期間
(手続きの流れ➀)
申込み期間
(手続きの流れ➅)
窓 口
呉市 受付終了 随時実施  住宅政策課(0823-25-3830)
三原市 受付終了 住宅対策課(0848-67-6120)
尾道市 受付終了 建築課(0848-38-9247)
福山市 受付終了 住宅課(084-928-1101)
東広島市 受付終了 住宅課(082-420-0946)
江田島市 受付終了 都市整備課(0823-43-1647)
府中町 受付終了 建築課(082-286-3174)
海田町 受付終了 都市整備課(082-823-9634)
熊野町 受付終了 開発指導課(082-820-5638)
坂町 受付終了 企画財政課(082-820-1520)

 

7 契約書等の作成について

 契約書の作成にあたって,広島県から賃貸住宅借上げ通知書を受領されましたら,次のことにご留意いただき,必要書類一式(ア~オ)を各市町へ直接提出してください。

(1) 契約書の書式(県指定書式)
 ・県の指定書式を使い,ア,ウの2種類の契約書を,2部ずつ作成してください。
 ・指定書式以外では,契約できませんので,ご了承ください。

(2) 契約書製本の要領
 ・印刷した契約書を上に,重要事項説明書を下にして袋とじ※とし,綴じた部分に割印を押してください。
 ・下図➂の,○印の部分に,アの契約書では貸主,ウの契約書では入居者の割印を押してください。
 ・□印の部分は、県知事公印を押します。

 ※袋とじの方法(参考)

袋とじ(参考)

(3) 捨印
 ・軽易な訂正(抹消・加筆)のため,契約書の1ページ目の上部に,アの契約書では貸主,ウの契約書では入居者の捨印を押してください。別途,県知事公印を押します。
 ・なお,貸主や入居者が捨印の押印を拒むときは,押さなくてもやむを得ませんが,その場合には,訂正が必要な場合には,契約書を再作成していただきますのでご了承ください。

 

契約書等の様式 必要部数

ア 様式第6号 借上げ住宅賃貸借契約書(定期借家契約) (Wordファイル)(59KB)

計2部

アを上,イを下にして重ねて袋とじとしてください。

イ 【参考】重要事項説明書(広島県知事あて) (Excelファイル)(97KB)
ウ 様式第7号 借上げ住宅使用貸借契約書 (Wordファイル)(51KB)

計2部

ウを上,エを下にして重ねて袋とじとしてください。

エ 【参考】重要事項説明書(入居者あて) (Excelファイル)(102KB)
オ 賃貸住宅借上げ通知書の写し 1部

8 請求書について

 仲介手数料及び火災保険等損害保険料の支払いについては,請求書の提出が必要となります。
  ・(仲介業者様提出用)請求書 (Wordファイル)(21KB)
         【記入例】(仲介業者様提出用)請求書 (PDFファイル)(175KB)
  ・(保険会社様提出用)請求書 (Wordファイル)(21KB)
         【記入例】(保険会社様提出用)請求書 (PDFファイル)(130KB)
※ 請求書の項目の内容を満たしてあれば,様式を変更及び任意様式による提出も可能です。

9 実施要領及び様式

実施要領

 ・平成30年7月豪雨災害における応急仮設住宅(民間賃貸住宅の借上げ)実施要領 (PDFファイル)(243KB)

(様式)入居手続き

 ・様式第1号 受付票 (Excelファイル)(17KB)

 ・様式第2号 申込書 (Excelファイル)(26KB)【記入例】申込書 (PDFファイル)(236KB)

 ・様式第3号 同意書 (Excelファイル)(13KB)

 ・様式第4号 誓約書 (Excelファイル)(13KB)

 ・様式第5号 賃貸住宅借上げ通知書 (Wordファイル)(20KB)

 ・様式第6号 借上げ住宅賃貸借契約書(定期借家契約) (Wordファイル)(59KB)

 ・様式第7号 借上げ住宅使用貸借契約書 (Wordファイル)(51KB)

 ・様式第8号 借上げ住宅不可通知書 (Wordファイル)(18KB)

(様式)生活品申込み

 ・生活品申込用紙 (Excelファイル)(23KB) 【記入例】生活品申込用紙 (PDFファイル)(194KB)

(様式)再契約の手続き

 ・様式第9号 借上げ住宅再契約申出書 (Wordファイル)(19KB)

 ・様式第10号 再契約に係る市町意見書 (Wordファイル)(24KB)

 ・様式第11号 借上げ住宅再契約通知書 (Wordファイル)(22KB)

 ・様式第12号 借上げ住宅再契約不可通知書 (Wordファイル)(19KB)

 ・様式第13号 住宅再建状況等確認結果 (Wordファイル)(22KB)

  ・様式第14号 契約満了に伴う契約解除通知書 (Wordファイル)(20KB)

(様式)退去の手続き

  ・様式第15号 退去届 (Wordファイル)(21KB)

  ・様式第16号 解約申し入れ (Wordファイル)(20KB)

  ・様式第17号 契約の終了 (Wordファイル)(20KB)

 ・様式第18号 退去変更届 (Wordファイル)(21KB)

 ・様式第19号 変更解約申し入れ (Wordファイル)(20KB)

 ・様式第20号 契約の解除 (Wordファイル)(22KB)

 ・様式第21号 早期解約金に係る申出書兼請求書 (Wordファイル)(21KB)

(様式)契約内容の変更

 ・様式第22号 定期借家契約の変更契約書 (Wordファイル)(32KB)

 ・様式第23号 同居者変更届 (Wordファイル)(22KB)

 ・様式第24号 口座変更届 (Wordファイル)(22KB)

(様式)遡及適用

 ・制度に係る同意 (Wordファイル)(17KB)

 ・家賃等返金の誓約書 (Wordファイル)(17KB)

10 問い合わせ先

 
内容 問い合わせ先
制度全般に関すること。

住宅課 住宅企画グループ (電話:082-513-4164)

契約及び退去に伴う解約に関すること。

家賃等の支払いに関すること。

都市計画課 都市総務グループ (電話:082-513-4111)

 

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