建物状況調査（インスペクション）について
印刷用ページを表示する掲載日2019年12月23日
建物状況調査とは
国土交通省の定める講習を修了した建築士が，中古住宅の基礎，外壁，雨水の浸入を防止する部分などに生じているひび割れ，雨漏り等の劣化・不具合の状況を把握するための調査です。
建物状況調査を活用することで，売主・買主がより安心して中古住宅の取引をすることができます。
建物状況調査を実施するメリット
売主側のメリット
売主が，売却する物件の状況を確認することで，次のメリットがあります。
引き渡し後のトラブル回避
取引後のクレーム等のトラブル回避に繋がります。
競合物件との差別化が図れる
購入希望者に安心感を与え，他の売却物件と差別化ができます。
買主側のメリット
買主が，購入を検討する物件の状況を確認することで，次のメリットがあります。
より安心して購入の判断ができる
専門家の調査により建物の状況が把握でき，より安心して購入の判断をすることができます。
メンテナンスの見通しが立てやすい
購入後のリフォームやメンテナンス等の予定を見込んだ取引が可能となります。
建物状況調査を実施したい場合はどうしたらよいの？
既存住宅状況調査技術者検索ページ等から調査実施者を検索いただくことが可能です。
※検索ページ等については国土交通省HPをご覧ください。（国土交通省HPへのリンク）
また，宅地建物取引業者が提携している調査実施者がいる場合などには，あっせんを希望する旨お伝えください。
制度概要リーフレット
※国土交通省HPへのリンクです。
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